廣東樓市三年冠！番禺直逼3萬/平？還有假嗎

2016年樓市整體呈現(xiàn)“先揚后抑”的局面，房地產(chǎn)市場從火熱逐步走向理性，廣佛樓市生機勃勃。據(jù)統(tǒng)計，去年廣州樓市一手房網(wǎng)簽破12萬套，量價齊創(chuàng)新高；佛山實現(xiàn)了廣東樓市成交“三年冠”，全年賣房接近17.6萬套。

那么，在春節(jié)過后，雞年樓市開市表現(xiàn)如何？

作為萬科今年在廣州的第一個新盤，萬科世博匯今日正式開放銷售中心。該項目位于番禺區(qū)廣州南站漢溪大道和石興大道交匯處，占地約28.8萬平米，總建筑面積約134萬平米。

現(xiàn)場沙盤可見，共有1號、2號、3號、4號、5號、6號、7號、8號、9號、15號、17號地塊。現(xiàn)場銷售人員表示，萬博匯共有15個地塊，4#號地塊公寓產(chǎn)品首先入市，包含25-60方4.5米層高、低總價復式公寓產(chǎn)品。據(jù)銷售人員介紹，樣板房預計本月底開放。

2.祈福繽紛匯

祈福繽紛匯在售41平米一房、77平米兩房、94平米三房以及201平米四房，其中一房單位價格相對較便宜，約22000-23000元每平米，兩至四房南向戶型約26000-29000元每平米，北向戶型則約24000-25000元每平米。

根據(jù)銷售現(xiàn)場計價，94平三房總價約為273.8萬元，均價約2.9萬每平米，首付約82.15萬元，貸款30年月供約9336元。一次性付款可享原價85折，商業(yè)貸款享9折，可接受公積金貸款。

3.廣州亞運城

??亞運城目前在售5號組團，主推5棟，戶型為89-209平米，分別為約89-95平米兩房，約105-145平米三房，約170-209平米四房，均價約為2.3-2.5萬元/平。與年前約2.2萬元/平的價格相比，有所上漲。

值得一提的是，預計今年年中項目將會推出A1、A2地塊，約3000套貨量，戶型涵蓋80-140平米兩至四房。

4.廣晟萬博城

位于番禺萬博商圈的廣晟萬博城，距離剛開通的地鐵7號線南村萬博站大約300米。附近有吉盛偉邦、四海一家、番禺萬達廣場等商業(yè)。

目前僅有B塔25層26層在售，C塔僅剩28層以上。戶型有37-42平米一房，56平米兩房，66平米三房，88-100平米四房，帶裝修，南向折后均價約為2.6萬元每平米，北向折后均價2.5萬元每平米。銷售人員表示，今年年中將會推出商業(yè)街，而作為萬博地標的266米高寫字樓預計明年推出。

5.萬科山景城

目前主推M10、M11棟山景洋房，戶型為65-95㎡二至三房，帶裝修均價約21000元/平。

6.保利海德公館

保利海德公館今日加推3號樓，主推14層以下房源，戶型為96平、97平三房兩廳兩衛(wèi)，兩梯四戶，貨量約26套，售價約50000元/平。