3686元/平！雅居樂8.333億奪三水新單價地王

  廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.333億元競得三水西南丁字基地塊，溢價173%，樓面價3686元/平米，創(chuàng)造三水有史以來最高樓面價紀(jì)錄。這是雅居樂繼8月16日競得廣州3.5萬元/㎡新地王后，高調(diào)重返三水土地市場，該項(xiàng)目或與三水雅居樂花園連片開發(fā)。

 雅居樂主席兼總裁陳卓林在8月23日舉行的中期業(yè)績會上表示，雅居樂將儲備“有史以來最多現(xiàn)金”，下半年還將增加100億元拿地資金。雅居樂將把銷售較好的廣州、中山、鄭州、南京、西安等地作為補(bǔ)倉的重點(diǎn)，也會考慮珠海、東莞、深圳等有潛力的城市。

 下午3點(diǎn)正式開拍之前，網(wǎng)拍系統(tǒng)顯示已經(jīng)有12次有效報價，至少2名以上競買人參與本次競拍。價格不斷上升，15:18-15:19一分鐘之內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)5次加價，可見各位競買人都志在必得。但有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測“單價最高2800封頂”，認(rèn)為周邊商業(yè)配套不夠完善。但開拍49分鐘后總價突破6億元，開拍1小時溢價123%，樓面價3009元/平，超過預(yù)期。

　隨后價格不斷攀升，開拍1.5小時左右，樓面價3300元/平米，刷新三水最高樓面價紀(jì)錄。在第95輪報價，有大鱷一次加價1500萬元（系統(tǒng)默認(rèn)加價幅度為300萬/次），把樓面價推高至3606元/平米。經(jīng)過2.5小時101輪激烈角逐，最終由雅居樂廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.333億元把丁字基地塊收入囊中，溢價173%，樓面價3686元/平米。這也是三水土地市場有史以來最激烈、最持久的一場競拍。

　佛山中原地產(chǎn)市場研究副經(jīng)理黃志興認(rèn)為，今年地王效應(yīng)不斷傳遞，由于禪桂中心區(qū)拿地成本價早已破萬，三水在輕軌、地鐵等城建利好之下，受到開發(fā)商關(guān)注也在情理之中。“未來售價至少要在此基礎(chǔ)上翻番，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步拉動三水城區(qū)房價上漲”，他分析指出，雅居樂熟悉三水本土市場，掌握客戶生態(tài)，現(xiàn)有項(xiàng)目已處于清尾貨階段，拿地是為了進(jìn)一步布局三水市場。“三水樓市后勁十足，未來預(yù)計(jì)能吸納更多外地客戶，這是開發(fā)商普遍看好之處，不能用以往的眼光來判斷三水市場”