全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅前十城廣東有三 廣州被佛山趕超

廣東樓市熱度不減，據(jù)指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)，在全國(guó)新建住宅價(jià)格8月環(huán)比上漲的68個(gè)城市中，漲幅前十的城市中有三個(gè)在廣東，分別是珠海、佛山和東莞。

其中珠海環(huán)比上漲6.4%，均價(jià)17922元(人民幣，下同)/平方米;佛山環(huán)比漲4.86%，均價(jià)9968元/平方米;東莞環(huán)比漲3.85%，均價(jià)13031元/平方米。此外，惠州、深圳、東莞同比漲幅則超過40%。

廣東漲幅第一、全國(guó)漲幅排第二的珠海市，在8月26日下午唐家科技創(chuàng)新海岸片區(qū)拍出29120元/平方米的最高樓面價(jià)后，房?jī)r(jià)上漲效應(yīng)擴(kuò)張到全市。新建住宅均價(jià)為17922元/平方米，與廣州價(jià)差僅為147元/平方米。特別是橫琴、唐家兩個(gè)一手樓盤開盤火爆，唐家樓盤均價(jià)超過3萬元/平方米，橫琴新盤均價(jià)直逼5萬元大關(guān)。

時(shí)代地產(chǎn)珠海中山公司副總經(jīng)理黃凱分析認(rèn)為，珠海一小時(shí)內(nèi)交通能夠到達(dá)澳門、香港、深圳、廣州四個(gè)國(guó)際一線城市，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。

深莞惠一體化進(jìn)程加速以來，使深莞惠三地基本上實(shí)現(xiàn)“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈”，香港人、深圳人在惠州、東莞購(gòu)房與生活的客商日益增多。8月份，這三個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格同比漲幅超過40%。

佛山合富輝煌市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，一直領(lǐng)跑佛山房?jī)r(jià)的佛山南海千燈湖一手住宅均價(jià)直線飆升至近1.7萬元/平方米，比去年的1.37萬元/平方米上漲了25%。

中國(guó)廣東分公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問部總監(jiān)林璟睿分析認(rèn)為，隨著廣佛同城進(jìn)一步的發(fā)展、城軌交通的不斷完善，無論地理還是心理距離都大大縮短，在廣州高房?jī)r(jià)的擠壓下，人們?cè)絹碓蕉噙x擇到佛山置業(yè)，帶動(dòng)廣佛交界區(qū)域房?jī)r(jià)上漲。

作為省會(huì)城市的廣州，樓市去庫(kù)存已經(jīng)不再是焦點(diǎn)。合富輝煌數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比2015年8月份同期，廣州十一區(qū)新房均價(jià)集體上漲，總體達(dá)到11.3%的漲幅。其中天河區(qū)漲28.5%，白云區(qū)漲21.6%、南沙區(qū)漲19%。目前廣州十一區(qū)均價(jià)只剩下從化區(qū)在萬元以下，天河、越秀成交均價(jià)都上4萬元。

在“去庫(kù)存”背景下，廣東幾大城市的房?jī)r(jià)為何一路仍在上漲?廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師陳天翼近日在媒體接受采訪時(shí)以深圳為例分析，他表示，當(dāng)?shù)赝恋刭Y源較少、經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、剛性需求和投資需求旺盛，促進(jìn)了房?jī)r(jià)的上漲。而廣東省住建廳正在采取措施，指導(dǎo)深圳加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，“不要漲得太快，也不要大起大落”，具體政策仍需要由地方出臺(tái)。